-UAE法人税:投資および不動産への税金は免除される?[2024/06/11更新]
投資が租税回避のためだけに使用されていることが判明した場合、その免除は取り消される可能性があります
経済における不動産の重要な役割を考えると、REITは追加のコンプライアンス要件に直面しています。パワン・シン/ザ・ナショナル
すべての職業には独自の語彙または言語があり、潜在的な誤解を軽減します。
さらに、参入障壁として機能し、オンボーディングに固有の難易度に沿った報酬を維持します。
法人税は、そのようなコミュニティを例示しています。今日は、そのニッチな分野の1つである投資ファンドとそれぞれのマネージャーについて掘り下げます。
UAE連邦税務局は最近、法的拘束力はありませんが、進化する法的枠組みを理解し、ナビゲートする個人を支援することを目的とした別の詳細なガイドを発表しました。
貯蓄のリターンを最適化しようとしている個人や家族にとって、これは彼らが認識しているかもしれない分野です。正しく構成されていれば、これらの投資手段は非常に税効率が良い場合があります。
通常、これらの車両の管理は、主要な収入を生み出す活動ではないため、外部委託されています。
西側諸国の政府は、歳入を増やし、高齢化社会を支えるために、増税し、税の抜け穴を塞いでいます。
税率と歳入の関係を強調するラッファー曲線の証拠を探しているなら、もう探す必要はありません。特定の場所で税金が増加すると、人口のかなりの部分がより税に優しい環境に移動するため、税収は必然的に減少し始めます。
その結果、UAEは競争力のある税務環境を求める個人にとって魅力的な目的地になりつつあります。9%の法人税率は、世界規模で非常に競争力があります。
この国の日当たりの良い気候は、その魅力をさらに高めています。
私たちは、特定の目的を念頭に置いて投資ファンドに資金を拠出する投資家のグループから始めます。これには、実施できる投資の種類、あらかじめ決められたストップロスレベル、ダイベストメント目標、または時間ベースのパラメータに関する制限が含まれる場合があります。
考慮すべき主な構造は、適格投資ファンドと不動産投資信託の2つで、一般的には頭字語であるQIFとReitsで呼ばれています。これらの事業体は、明確に定義された規制の枠組みを一貫して遵守している場合、法人税の免除の対象となる可能性があります。
この枠組みには、関連するUAEの規制機関または国際的に認められた同等の機関による監督が含まれ、同国は規制上の役割を果たすことができると認めています。
投資ビークルが租税回避のためだけに使用されていることが判明した場合、その免税は取り消される可能性があります。これは標準的な予防措置です。
UAEの規制当局は、経済のこの分野の強化に取り組んでいます。彼らの目標は、公正で公平な環境を確立し、そのようなファンドの税務処理が原資産への個々の直接投資の税務処理と一致するようにすることです。
経済における不動産の重要な役割を考えると、REITは追加のコンプライアンス要件に直面しています。保有資産の最低額は、少なくとも1億ディルハム(2,720万ドル)でなければなりません。資産の所有権は必須ではありません。むしろ、それらの管理が重要です。
資産は特別目的会社(SPV)で保有できるため、ファンドの構成を簡単に調整できます。この柔軟性により、ファンド内で変更を行うプロセスが合理化されます。
所有権は様々な関係者に分配されなければならず、関連当事者に関する規制は企業だけでなく個人にも適用される。
個人の場合、ルールは最大4親等まで拡張され、曽祖父から孫、個人から従兄弟に2回削除されるなどの関係を網羅していることに注意することが重要です。
母国を離れて暮らす多くの人にとって、後者は大きな課題ではないかもしれません。しかし、首長国にとって、これは慎重な検討と継続的な評価を必要とするユニークで重要な問題を提示しています。
REITは様々な資産クラスに柔軟に投資することができますが、不動産はファンド全体の価値の最低70%を占めることが義務付けられています。
法律やガイドラインを見直す際には、原資産価値から得られる収入と資産そのものを混同しがちであるため、注意が必要です。
これは、不動産市場をナビゲートする際の注意の必要性の一例にすぎません。不動産市場の急激な調整がバブルのデフレにつながった例は、歴史を振り返ると明らかになっています。
このような急速に進化する環境において、REITは、その構成要素の相対的な価値が変動するため、不注意で免除ステータスを失うリスクを負っています。
ありがたいことに、規制は柔軟性を認め、ポートフォリオ全体を調整するための十分な時間を与えてくれます。
この規定は、状況を悪化させ、制御不能な衰退につながる可能性のある行動の連鎖反応を防ぐために設けられています。
キャッシュコールを経験したことがある人は、このことの重要性を理解できます。
6月1日、UAEでは法人税が施行されてから1年目を迎えました。この機会を記念して一本のろうそくが吹き消されたので、まだ明らかにされていない多くの法則と説明が予想されます。
デビッド・デイリーは、UAEのGulf Tax Accounting Groupのパートナーです。
（引用:thenationalnews）
