ドバイ不動産
Dubaiで不動産投資
世界の投資家が大注目！！
近年、ドバイの不動産投資が世界的に注目されており、人気を集めています。
現在も着々と情趣を続けているドバイの不動産市場は、世界各国の富裕層だけでなく、投資家たちの最も安全な投資先として定着しつつあります。
安全かつ確実に結果を出すため、様々な施策が行われているドバイ不動産市場は、慎重な日本の方にもにもお薦めの投資先の一つでもあります。
日本とは少し違ったユニークなドバイの不動産購入の基本をご紹介します。
ドバイ不動産市場がお薦めなわけ5点
①非課税所得
ドバイでは、家賃収入や、物件売却益など不動産によって得られた収入に対しては、す べて非課税となります。日本との大きな違いの一つです。
②高い不動産利回り
ドバイの不動産投資における利回りは、賃貸利回りが 6～10％、平均利回りが 7.5％程 度と、非常に高い水準にあります。また、ドバイの不動産価格は、世界の他の主要都市 と比較しても有利な水準にあります。
③不動産投資家ビザ
75万ディルハム以上の不動産取得で2年ビザ、200万ディルハム以上の不動産取得で10年のゴールデンビザ取得可能。
10年のゴールデンビザは物件を所有し続ける限り更新が可能で、永住権がないドバイにおいて、一般で入手できる最長の居住ビザとなります。又、2年の不動産ビザのように6か月に一回のUAE入国の義務がないので、日本や世界各国を拠点にしながら、有効期間内は好きな時に入国・滞在できます。
④地理的優位性
ドバイは、アジア、ヨーロッパ、アフリカの交差点に位置し、国際貿易や商業の理想的 な場所です。この戦略的立地により、ドバイはビジネスや観光の拠点となり、不動産需 要も高まっています。
⑤人口増加
ドバイ統計センターのデータによると、ドバイの人口は 2040 年までに 620 万人に達 すると予想されています。現在は約 355 万人。2040 年までに予測されるドバイの人口 増加により、より多くの不動産プロジェクトが立ち上がることが予想され、投資家にと って有望な投資収益が期待されます。
注目の人気エリア5選
- ダウンタウンドバイ
- ドバイマリーナ
- ドバイクリークハーバー
- ドバイヒルズ
- ダマックヒルズ
上記は、2040年までの「都市開発を計画」においてドバイの中でも最も都市開発に力を入れられている地域です。今後の都市開発で世界も驚く近未来都市に成長することが期待されています。
各エリアの特徴をご紹介します。
1.DOWNTOWN DUBAI
OPERA GRAND
ドバイダウンタウンエリアでも豪華際立つ高層階レジデンスは「ブルジュハリファ」「ドバイファウンテン」を一望できる絶景のロケーションに大理石を貴重とした洗練されたラグジュアリー豪華インテリアも人気の理由の１つ。上質なドバイライフを存分にお楽しみ頂けます。
2.DUBAI MARINA
DETAIL
パームジュメイラの中心に聳え立つラグジュアリーレジデンス「The Palm Tower」は５つ星ホテル「St.Regis Dubai-The Palm」と構成されており多くのハリウッドセレブも訪れるドバイの人気ホテルの１つです。近隣には、高級リゾートホテルや高級レストランが立ち並び週末には賑やかな街へ生まれ変わります。アラビア湾を一望する素晴らしいビューを毎日堪能できる贅沢物件です。
3.DUBAI CREEK HARBOR
THE COVE
街にへのアクセスも良く自然も溢れる閑静な高級住宅街です。家族向けのアメニティ・ショッピング・ヨットマリーナも充実しておりあなたのライフスタイルにあった素晴らしいドバイライフをご堪能いただけます。
4.DUBAI HILLS
LIME GARDENS
ドバイでも最新の住宅開発エリアとして注目されています。コミュニティ内には「保健施設」「教育施設」「飲食店」「公園・プール」など大人も子供も快適に生活できることで人気を集めています。インテリアはどこも魅力的でモダン且つエレガントな内装が特徴的です。
5.DAMAC HILLS
CAVALLI x de GRISOGONO
閑静な住宅街に立ち並ぶ超豪華ヴィラはゴルフ場を目の前に眺めることができセカンドハウスとしても人気のエリアです。
全てをこだわり抜いた超豪華ラグジュアリーデザインのヴィラは非日常的なドバイライフスタイルへと導きます。
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