-Aldarは第2四半期の収益を押し上げていると報告[2024/08/03更新]

デベロッパーは、不動産市場が好況に見舞われる中、3ヶ月間で国内で18億5000万ドルの売上高を記録しました

アブダビのAldar本社。同社は第2四半期にUAEの総売上高を68億ディルハムを記録しました。ビクター・ベサ / ザ・ナショナル

アルダープロパティ、アブダビ最大の上場デベロッパーは、UAEの居住者や海外の購入者への不動産販売が急増し、同国の不動産市場が成長を続ける中、第2四半期の収益を押し上げたと報告しています。

6月末までの3ヶ月間のUAEの海外および居住者のバイヤーへの売上高は56億ディルハム(15億2000万ドル)で、同国の総売上高の82%を占めていると、アルダーは月曜日にアブダビ証券取引所への提出書類で述べました。

同社は、アブダビ、ドバイ、ラスアルハイマでの新規および既存の開発に対する強い需要により、第2四半期にUAEの総売上高は68億ディルハム(18億5000万ドル)で、年間7%増加しました。

インド人、ロシア人、英国人、中国人、ヨルダン人、北米人が主な顧客であったと、Aldarの最高財務および持続可能性責任者であるFaisal Falaknaz氏は述べています。

「国籍は、場所や製品の種類によって異なります。例えば、(ドバイで)アスロン・アンド・ヘイブンを立ち上げたとき、アブダビで通常行うよりもインド人の集中度が高かったのです」とファラクナズ氏は述べています。

Aldarは、Dubai Holdingと提携してAthlonとHavenの住宅プロジェクトを開発しています。両社は、5月にアスロンで1,000戸以上の別荘とタウンハウスを販売して41億ディルハム、今月ヘイブンで660戸以上のアパートを販売して10億ディルハムを生み出しました。

同社はまた、バイヤーからの需要が高まる中、ドバイとアブダビで新しいプロジェクトを立ち上げることを計画しているとファラクナズ氏は述べた。

その中には、アブダビのアル・ファヒド島(Al Fahid Island)の豪華なビーチフロント開発や、ドバイの新しいマスター開発などが含まれます。

「ドバイで来る最も意味のある立ち上げは、3番目のマスタープランの立ち上げです。これは、モハメド・ビン・ザイード通りの反対側のプロットになります…それは、今年の終わりまたは来年の初めに向けて開始することを検討しているものです」とファラクナズ氏は述べた。

先週、アルダーはアブダビのサディヤット文化地区にある281のプレミアムアパートメントとスカイヴィラからなる「The Arthouse」という新しい開発も発表しました。1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントを備えたプロジェクトの建設は、2025年の第1四半期に開始される予定であると述べました。

また、シェイク・ザイード・ロード(Sheikh Zayed Road)のドバイ国際金融センター(Dubai International Financial Centre)の隣にグレードAのオフィスタワーを建設する計画で、純賃貸可能面積は88,000平方メートルで、高級ブティックホテルやブランドレジデンスも含まれています。

この新しい発表は、Aldarの第2四半期の収益と賃貸収入が年間ベースで64%急増し、53億ディルハムになったことを受けて行われました。一方、UAEの収益バックログは6月末時点で332億ディルハムで、平均期間は28か月で、2023年末の291億ディルハムから増加しています。

第2四半期の株主に帰属する利益は、30%増の15億ディルハムとなりました。

「アラブ首長国連邦の不動産市場は、旺盛なエンドユーザーの需要と世界的な投資家の関心の高まりに牽引され、堅調なファンダメンタルズを示し続けています」と、アルダー・プロパティーズのモハメド・アル・ムバラク会長は述べています。

「この強さを支えているのは、UAE経済のダイナミズムです。成長志向の政策とビジネスフレンドリーな環境を通じて、UAEは国際企業、起業家、資本にとって最高の目的地として浮上している」と語った。

アラブ首長国連邦の不動産市場は、退職者やリモートワーカーの居住許可や、10年間のゴールデンビザプログラムの拡大などの政府の取り組みを背景に、近年活況を呈しています。

多様化の取り組みによるUAE経済の全体的な成長も、不動産市場を支えています。

ValuStratのレポートによると、第2四半期、ドバイのヴィラ市場は堅調に推移し、資本価値は年間33.4%、四半期ベースで7.3%増加しました。

アパートの評価額も上昇を続け、前年同期比で23.4%、第1四半期と比較して5.4%増加したと報告書は述べています。

一方、アブダビの不動産セクターは、第1四半期に合計194億ディルハムの取引を記録し、6,070件の取引に及んだと、ワムはアブダビ不動産センターのデータを引用して6月に報告しました。

首長国の不動産市場は、インド、ロシア、カナダ、英国、ヨルダン、中国などのソース市場からの投資家が毎年投資を大幅に増やし、3か月間で過去最高の18億1000万ディルハムの外国直接投資を引き付けたと述べました。

（引用：thenationalnews）