-ドバイは最も物価の高い都市トップ10から脱落[2024/07/05更新]

エミレーツ航空は、ジュリアス・ベアによる年間ランキングで7位から12位にランクイン

シンガポールは、スイスの民間銀行ジュリアス・ベアのレポートによると、2024年に超富裕層にとって世界で最も物価の高い都市になります。

2024年6月25日英語で聞くアラビア語で聞く

ドバイは、その生活費が世界の主要都市と比較して競争力を維持しているため、超富裕層にとって世界で最も物価の高い都市のトップ10にはもはや入っていないことがレポートで明らかになりました。

スイスの民間銀行ジュリアス・ベア(Julius Baer)の報告書によると、同市は昨年の7位から順位を下げて世界第12位にランクされ、UAEディルハムの米ドルへのペッグがインフレ抑制に役立っている。

ドバイはまた、ヨーロッパ、中東、アフリカ地域(EMEA)で、富裕層が贅沢なライフスタイルを送るために6番目に物価の高い都市としてランク付けされました。

「ドバイは依然として非常に裕福な都市であるにもかかわらず、地域と世界のランキングの両方で順位が下がっており、他のEMEA(中東・アフリカ)の都市に比べて比較的手頃な価格になっています」と同行は述べています。

「ドバイの安定した魅力的な市場環境は、世界の舞台で競争力を維持しています。」

一方、EMEA地域は、最新の調査結果によると、昨年のレポートで最も安い地域としてランク付けされた後、超富裕層がうまく暮らすのに最も費用がかかる地域になりました。

今年のランキングの上昇は、ロンドンが3位となり、ヨーロッパのすべての都市が順位を上げたことと、米ドルに対する為替レートの上昇が要因であると報告書は付け加えています。

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過去12カ月間、ジュリアス・ベア・グローバル・ウェルス&ライフスタイル指数の全商品・サービスの価格上昇率は、2023年の6%に対し、米ドルベースで平均4%に鈍化しました。

今年はサービスよりも財の価格が急速に上昇し、米ドルベースでは商品が平均5%、サービスが4%上昇しました。

このレポートでは、富裕層(純資産が100万ドル以上の人々)による時計、高級ハンドバッグ、ビジネスクラスの航空運賃、不動産などの裁量的購入を表す消費財とサービスのバスケットを使用し、世界25都市の価格を分析しました。

「中東では、衣料品や時計などの高級品に支出が集中したが、何よりも重要なのは高級住宅の需要だった」と報告書は述べている。

中東の富裕層は、デザイナーズ衣料品、宝飾品、高級時計、不動産などの高級品に焦点を当てていますが、ヨーロッパとアジア太平洋の富裕層は、ホスピタリティ(5つ星ホテル、一流レストラン)に焦点を当てています。

南北アメリカにおける贅沢品の支出は、すべてのカテゴリーに広がっているようだと付け加えた。

インフレ、生活費の上昇、地政学的な緊張の高まりは、世界の物価に影響を与え続けています。

しかし、都市部の物価上昇は続いているものの、過去12カ月間のインフレ率は正常化している、と同行は述べている。

世界銀行の最近の報告書によると、インフレ率は今年の平均3.5%、2025年には2.9%と予想されていますが、低下のペースは6か月前の予測よりも緩やかです。

UAE:億万長者の磁石

記録的な6,700人の億万長者が、今年末までにUAEを新たな故郷と呼ぶと予想されていることが、国際投資移住アドバイザリー会社ヘンリー・アンド・パートナーズ(Henley & Partners)が今月行った調査で明らかになった。

UAEは、贅沢なライフスタイル、ゴールデンビザ、低税率の環境により、3年連続で世界の富の磁石としての地位を維持しています。

この国は、最も近いライバルである米国のほぼ2倍の億万長者を惹きつける態勢を整えており、年末までに3,800人の億万長者が定住すると予測されています。

ジュリアス・ベアのレポートには、「世界的なパンデミックの影響は今やニューノーマルに落ち着いているが、インフレ、生活費の上昇、地政学的緊張の高まりは、他の市場ほどドバイには大きな影響を与えておらず、富裕層にとっての魅力にさらに貢献している」と述べている。

また、著名なグローバルヘッジファンド、資産運用会社、フィンテック企業、ファミリーオフィスがドバイに地域事務所を設立しており、グローバルエリートにとって最高の目的地となっていると付け加えた。

「この地域の富裕層は、力強い経済成長と世界クラスのインフラの中で、他のどの地域と比較しても、高級住宅に現在最も多く支出しています」と調査は指摘しています。

「住宅市場は価格の上昇軌道を維持していますが、住宅用不動産は地域の多くの都市に比べて比較的手頃な価格です。」

中東の富裕層の回答者の半数以上が、過去12カ月間に住宅用不動産への支出が増えたと回答しています。

計画支出も同様に高く、58%が今後12カ月間に支出を増やすと回答しています。これに匹敵する地域は他にない、と報告書は指摘している。

この指数は、ドバイおよび中東全域の超富裕層が、富の創造、資産の増加、ポートフォリオの強化を主な目標として、投資見通しに強気であることを明らかにしました。

世界的に見ると、シンガポールは富裕層にとって最も物価の高い都市にランクされ、香港とロンドンがそれに続きました。

一方、アジア太平洋地域は、東京などの都市のランキングが低いため、富裕層が生活費を稼ぐのに2番目に物価の高い地域としてランクインしたとジュリアス・ベア氏は述べています。南北アメリカ大陸は最下位に転落した。

スイスの銀行によると、すべての地域で、富裕層は過去12カ月間に前年よりも多くの投資を行った。

12年に富裕層にとって最も高価な都市トップ2024

1. シンガポール

2. 香港

3. ロンドン

4. 上海

5. モナコ

6. チューリッヒ

7. ニューヨーク

8. パリ

9. サンパウロ

10. ミラノ

11. シドニー

12. ドバイ

（引用：thenationalnews）