– アブダビは昨年、共同所有物件のサービス料を6%削減した　［2024/01/24更新］

アブダビ不動産センターによると、インセンティブが首長国での不動産投資を促進した。
アブダビでは昨年上半期に10,557件、463億3,000万ディルハム相当の不動産取引が記録された。

アブダビ不動産センター（アドレック）によると、アブダビは昨年、共有不動産の所有者と投資家を対象にサービス料とコミュニティ料を6％引き下げた。

アブダビメディアオフィスは水曜、自治体運輸省の一部であるアドレックの話として、総額3,970万ディルハム（1,081万ドル）の手数料減額が首長国の不動産購入者に刺激になったと報じた。

「これらの削減により、不動産管理が合理化され、運営費が削減され、不動産投資の収益が向上し、アブダビの住宅所有者に競争力のある価格が提供されることが期待されます」とアドレック氏は述べた。

UAEの不動産市場は昨年も好調を維持し、退職労働者や在宅勤務者向けの居住許可などの政府の取り組みや経済全体の成長を背景に、ドバイとアブダビの両方で取引高が増加した。

アブダビは昨年上半期に463億3,000万ディルハムに相当する1万557件の不動産取引を記録したと首長国のメディアオフィスが7月に地方自治体運輸省のデータを引用して報じた。

アブダビの不動産取引は、国内および湾岸諸国の投資家からの需要の高まりを受けて増加した。

取引額は6カ月間で2倍以上に増加し、不動産売却や住宅ローンなどの取引量は前年比41％増加した。

ドバイ土地局の最新データによると、ドバイでは昨年最初の9カ月で約4,296億ディルハム（約1,170億ドル）相当の11万6,116件の新規不動産取引が記録された。

首長国における総取引額は年間 33.8% 増加し、その期間中の取引額は 36.7% 以上増加しました。

アナリストらは、UAEのマクロ経済センチメントは不動産セクターのさらなる成長にとって引き続き好ましいと指摘している。

「非石油セクターは過去 2 年間で大幅な拡大を遂げており、引き続き健全な状態を維持しており、今後 12 か月間成長する好位置にあり、不動産セクターにプラスの影響を与えています」と、調査部門アソシエイト ディレクターのスワプニル ピライ氏は述べています。中東のサヴィルズ氏は先月こう語った。

UAE中央銀行は、来年の石油生産量の増加が見込まれることから、同国経済の2024年の成長率予測を従来の4.3％から5.7％に引き上げた。

銀行規制当局の修正推計によると、昨年の同国の経済成長率は３．１％だった。

アドレック氏は、手数料引き下げが投資家やアブダビの潜在的な不動産購入者を刺激すると述べた。

同報告書は、「この取り組みは首長国における不動産投資の魅力を高めただけでなく、このセクターの競争力も高めた」と述べた。

Adrecによると、昨年第4四半期末までに承認を受けた共有不動産開発プロジェクトの総額は6億8,500万ディルハムに達した。

ValuStrat社の取締役兼不動産調査責任者のハイダー・トゥアイマ氏は、「サービス料とコミュニティ料の削減は、賃貸料を固定しながらより高い利回りを達成することで投資家を支援する。これは、所有者や占有者のコスト削減にも役立つ」と述べた。

アブダビは不動産所有者に対する手数料を段階的に引き下げている。

アドレック氏によると、その結果、2020年にはサービス料が18.1％、2021年には8.3％、2022年には6％以上削減されたという。（引用：The National News）